Bytová výstavba v Olomouckém kraji v 1. až 3. čtvrtletí 2022
30. 11. 2022
V 1. až 3. čtvrtletí 2022 byla na území Olomouckého kraje zahájena výstavba 1 763 bytů. Jejich počet byl ve stejném období nejvyšší za posledních 5 let. V důsledku nižší srovnávací základny se počet zahájených bytů meziročně zvýšil o 50,2 %. Během prvních devíti měsíců letošního roku bylo v kraji dokončeno výjimečných 1 697 bytů. Jednalo se o nejvyšší hodnotu za posledních 20 let.
Zahájené byty – Nejvyšší meziroční růst mezi všemi kraji
Podle předběžných údajů bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2022 v Olomouckém kraji zahájeno 1 763 bytů. V porovnání s 1. až 3. čtvrtletí 2021, ve kterém počet zahájených bytů odpovídal šestiletému minimu, se jejich počet zvýšil o 50,2 % (1. místo v mezikrajském srovnání). V novostavbách, které reprezentují klíčovou skupinu rezidenční výstavby, bylo zahájeno 1 416 bytů. Meziročně jejich počet vzrostl o 44,2 % (1. místo v mezikrajském srovnání) a dosáhl čtyřletého maxima. Zbývajících 347 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb. Z celkového počtu 1 763 zahájených bytů bylo 53,5 % z nich situováno v okrese Olomouc (943 bytů), 17,1 % v okrese Prostějov (302 bytů), 16,1 % v okrese Přerov (283 bytů), 10,8 % v okrese Šumperk (191 bytů) a 2,5 % v okrese Jeseník (44 bytů). V rámci Olomouckého kraje byl výjimečný meziroční růst počtu zahájených bytů sledován na Olomoucku (o 533 bytů, tj. o 130,0 %).
Nejvyšší podíl zahájených bytů v Olomouckém kraji připadal na novostavby rodinných domů. V nich bylo zahájeno 724 bytů, tj. 41,1 % z celku (po Praze 2. nejnižší podíl v mezikrajském srovnání). V rámci kraje bylo nejvíce bytů v nových rodinných domech zahájeno v nejlidnatějším okrese Olomouc (229 bytů, tj. 31,6 %). Následovaly okresy Přerov (24,7 %), Prostějov (24,3 %) a Šumperk (16,2 %). Nejméně bytů v novostavbách rodinných domů bylo zahájeno v okrese Jeseník (23 bytů, tj. 3,2 %).
Druhý nejvyšší počet nově zahájených bytů v kraji byl budován v nových bytových domech. V těchto stavbách bylo v 1. až 3. čtvrtletí 2022 zahájeno 677 bytů, tj. 38,4 % z celku (po Praze a Plzeňském kraji 3. nejvyšší podíl v mezikrajském srovnání). Většina zahájených bytů v nových bytových domech byla v rámci kraje situována v okrese Olomouc (610 bytů, tj. 90,1 %), a to především díky letošnímu oživení developerské výstavby v krajském městě Olomouci. S výrazným odstupem následovaly okresy Přerov (4,4 %), Prostějov (4,0 %) a Šumperk (1,5 %). Na Jesenicku nebyla ve sledovaném období zahájena výstavba žádného nového bytového domu.
V České republice byla v prvních devíti měsících letošního roku zahájena výstavba 31 974 bytů. Ačkoliv se jejich počet meziročně snížil o 4,7 %, zůstal ve srovnatelném období 2. nejvyšší za posledních 14 let. Polovina krajů zaznamenala v zahájené bytové výstavbě meziroční pokles a polovina krajů meziroční růst. Absolutně i relativně nejvyšší pokles charakterizoval Prahu (o 2 331 bytů, tj. o 35,4 %). Absolutně i relativně nejvyšší meziroční růst nastal v kraji Olomouckém (o 589 bytů, tj. o 50,2 %). Téměř polovina všech zahájených bytů v České republice se rozestavěla v kraji Středočeském (5 654 bytů), Jihomoravském (4 542 bytů) a Praze (4 251 bytů).
Dokončené byty – Nejvyšší počet za posledních 20 let
V 1. až 3. čtvrtletí 2022 bylo v Olomouckém kraji dokončeno 1 697 bytů. V porovnání se stejným obdobím předchozího roku došlo k nárůstu o 12,6 % na nejvyšší hodnotu za posledních 20 let. Zcela nejvíce bytů je v rámci kraje dlouhodobě dokončováno v okrese Olomouc. V 1. až 3. čtvrtletí 2022 zde bylo dokončeno 961 bytů (tj. 56,6 % z celého kraje). V republikovém pohledu byl v okrese Olomouc dokončen 3. nejvyšší počet bytů ze všech okresů, a to po Praze (4 634 bytů) a okrese Praha-východ (1 229 bytů). Současně bylo na jeho území zkolaudováno více bytů než v celém kraji Karlovarském, Libereckém nebo Ústeckém. S výrazným odstupem a v dalším pořadí byl nejvyšší počet dokončených bytů v kraji sledován v okrese Šumperk (274 bytů, tj. 16,1 %), Prostějov (263 bytů, tj. 15,5 %) a Přerov (163 bytů, tj. 9,6 %). Nejnižší počet náležel okresu Jeseník (36 bytů, tj. 2,1 %). V místě s největší stavební aktivitou, tj. na Olomoucku, se počet dokončených bytů meziročně zvýšil, a to o 16,1 %. Ještě relativně vyšší meziroční růst charakterizovalo Šumpersko (o 46,5 %). Ve zbývající trojici okresů v kraji se počet dokončených bytů meziročně snížil.
V novostavbách rodinných domů bylo v Olomouckém kraji zkolaudováno 813 bytů, tj. 47,9 % z celku (po Praze 2. nejnižší podíl v mezikrajském srovnání). Jejich počet byl v úhrnu prvních tří čtvrtletí kalendářního roku nejvyšší od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006. Nejvíce bytů v nových rodinných domech bylo dokončeno v okrese Olomouc (308 bytů, tj. 37,9 %). V dalším pořadí následovaly okresy Šumperk (24,7 %), Prostějov (19,1 %) a Přerov (14,6 %). Nejméně bytů bylo v těchto stavbách dokončeno v okrese Jeseník (30 bytů, tj. 3,7 %).
V novostavbách bytových domů v Olomouckém kraji bylo v průběhu 1. až 3. čtvrtletí 2022 dokončeno 672 bytů, tj. 39,6 % (po Praze 2. nejvyšší podíl v mezikrajském srovnání). Jejich počet vzrostl na tříleté maximum. Nejvíce je bytová výstavba tradičně soustředěna v Olomouci a jeho dostupném okolí. V novostavbách bytových domů bylo v okrese Olomouc zkompletováno 591 jednotek (tj. 87,9 % z celku). Jejich počet byl po Praze 2. nejvyšší mezi všemi okresy. S výrazným odstupem následovaly okresy Šumperk (6,1 %), Prostějov (4,2 %) a Přerov (1,8 %). V okrese Jeseník nebyl ve sledovaném období dokončen žádný nový bytový dům.
V České republice bylo během ledna až září 2022 dokončeno 26 927 bytů, tj. o 11,0 % více než ve stejném období loňského roku. Jednalo se o nejvyšší počet za srovnatelné období od počátku měsíčního sledování tohoto ukazatele v roce 2006. Meziroční růst počtu dokončených bytů zapříčinil především čtvrtinový přírůstek bytů v novostavbách bytových domů. Růst dokončené bytové výstavby zaznamenalo 11 ze 14 krajů. Meziroční pokles charakterizoval z důvodu vyšší srovnávací základny kraje Pardubický, Kraj Vysočina a Plzeňský, které vloni patřily ke krajům s nejvyšším meziročním přírůstkem. Polovina dokončených bytů v České republice byla situována v kraji Středočeském (5 438 bytů), Praze (4 634 bytů) a kraji Jihomoravském (3 273 bytů).
Více informací naleznete v časových řadách.
Kontakt:
Jiří Frelich
Oddělení informačních služeb
E-mail: jiri.frelich@czso.cz
