Komentář 2

Pro vývoj bytového fondu z hlediska velikosti bytů v letech 1961 - 2001 bylo charakteristické zejména:

- Rovnoměrné zvyšování průměrné obytné plochy bytů. Zejména plocha bytů v rodinných domech se zvětšila velmi výrazně (o více než tři čtvrtiny), v bytových domech představoval nárůst pouze 13 %. Celkově vzrostla průměrná obytná plocha bytů ve sledovaném období z 35,3 m2 na 49,5 m2.

- Průměrná celková plocha bytů v roce 1970 činila 62,6 m2 (v roce 1961 nebyla zjišťována), do roku 2001 se zvětšila o více než pětinu na 76,3 m2.

- Výrazně se změnily hodnoty relativních ukazatelů přepočtených na osobu. V roce 1961 připadalo na jednu osobu v průměru 10,5 m2 obytné plochy, v roce 2001 to bylo již 18,7 m2. Růst byl zejména u bytů v rodinných domech, a to více než na dvojnásobek, v bytových domech činilo zvýšení necelou polovinu. Zatímco v roce 1961 byla obytná plocha na osobu v rodinných i bytových domech v podstatě vyrovnaná a dosahovala 10,3 resp. 10,8 m2, v průběhu následujících čtyřiceti let se výrazně diferencovala. V roce 2001 činil již rozdíl průměrné obytné plochy na osobu 6 m2 ve prospěch rodinných domů.

- S rostoucí plochou bytů se zvyšoval i průměrný počet obytných místností s plochou 8 m2 a větší. V devadesátých letech se intenzita tohoto trendu zmírnila. V úhrnu vzrostl v období 1961 - 2001 průměrný počet obytných místností na jeden byt z 1,8 na 2,7, z toho v rodinných domech z 1,8 na 3,3 obytné místnosti na jeden byt.

Základní velikostní parametry bytového fondu k 1. 3. 2001:

- Průměrná celková plocha bytu překročila v úhrnu 76 m2 (z toho v rodinných domech to bylo téměř 97 m2, v bytových domech 61 m2).

- Průměrná obytná plocha bytu se přiblížila 50 m2 (z toho v rodinných domech 63 m2 a v bytových domech přesáhla 39 m2).

- Velikost bytů byla diferencována podle velikosti sídla, kde se byt nachází. Příčinou byly odlišnosti ve struktuře domovního fondu v malých a velkých obcích. V obcích do 1000 obyvatel s vysokým podílem rodinných domů, dosahovala průměrná obytná plocha bytů zhruba 60 m2. Se zvyšujícím se počtem obyvatel obce se plocha bytu zmenšovala; ve velkoměstech (100 000 a více obyvatel) již činila pouze 43,2 m2 na jeden byt. Zmenšování plochy bytů s rostoucí velikostní kategorií obcí je charakteristické pro byty s menším počtem místností. U pětipokojových bytů již tento trend není patrný a byty s 6 a více místnostmi jsou již největší ve městech nad 100 000 obyvatel.

- S rostoucí velikostí obcí klesá také celková i obytná plocha na osobu. To však neplatí pro města nad 100 000 obyvatel, v nichž jsou hodnoty těchto ukazatelů ve srovnání s menšími městy relativně vysoké.

- Obdobné tendence lze vysledovat z porovnání údajů za okresy. Průměrná velikost bytů se zmenšuje s rostoucím počtem obyvatel, respektive s rostoucí hustotou zalidnění. Velmi nízkými hodnotami průměrné obytné plochy bytů se v roce 2001 vyznačovaly zejména městské okresy a také okresy Karlovarského a Ústeckého kraje. Naopak relativně velké jsou byty v zázemí velkých měst. Vysokých hodnot bylo dosaženo především v okresech Praha -východ a Praha - západ a ve většině okresů Jihomoravského kraje, zejména v Břeclavi a Hodoníně.