Druh vlastníka domu dle SLDB

Druhem vlastníka domu se rozumí základní charakteristika fyzické nebo právnické osoby vlastníka dle sčítání lidu, domů a bytů.

Vlastníkem domu může být fyzická nebo právnická osoba. V případě spoluvlastnictví byl uveden vlastník s převažujícím vlastnictvím.

Číselník je v SMS ČSÚ označen kódem 3049 a jeho platnost byla zahájena od 1.3.2001.

Zdroj údajů: data SLDB (Domovní list)

Soukromá fyzická osoba - zahrnuje vlastníky rodinných domů, vilek a činžovních domů, i případy spoluvlastnictví dvou nebo více fyzických osob, které jsou v příbuzenském vztahu.

Obec, stát – je uvedeno u domů patřících státu, podniku, v němž má stát převahu apod. a dále u domů ve vlastnictví obce nebo města. Zahrnuje i domy dřívějších lidových bytových družstev (LBD), u nichž dosud nedošlo k převodu bytů do vlastnictví.

Stavební bytové družstvo - rozumí se SBD ustanovené zákonem č. 27/1959 Sb. nebo družstvo, které vzniklo oddělením od původního SBD. Patří sem i domy, kdy uživatelé jednotlivých bytů zažádali o převedení bytů do osobního vlastnictví, avšak k uzavření smlouvy o převodu mezi SBD a uživateli bytů k rozhodnému okamžiku sčítání nedošlo.

Zahraniční vlastník - většinou sem patří domy získané darem nebo dědictvím.

Právnická osoba založená za účelem privatizace domu - zahrnuje případy vlastnictví právnickou osobou, která má např. podobu družstva, s.r.o. nebo akciové společnosti a byla zřízena společníky, členy nebo zakladateli této právnické osoby za účelem privatizace domu. Týká se zejména původně obecních domů. V katastru nemovitostí je jako vlastník zapsána příslušná právnická osoba, nikoliv jednotliví uživatelé bytů.

Jiná právnická osoba - zahrnuje domy patřící jiným právnickým osobám (akciové společnosti, zemědělská družstva, společenské organizace, apod.).

Kombinace vlastníků - patří sem domy, kde všechny nebo větší část bytů byly převedeny do vlastnictví jednotlivých uživatelů (podle zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb.) a dále domy s byty získanými do osobního vlastnictví podle dřívějších předpisů (zákon č. 52/1966 Sb.). Převodem bytů do vlastnictví vzniká spoluvlastnictví domu. V katastru nemovitostí jsou zapsáni vlastníci jednotlivých bytů. Pokud vytvořili právnickou osobu (zejména za účelem správy společných částí domu), nic to nemění na charakteru vlastnických vztahů k domu. Dále sem patří domy vlastněné více vlastníky v případě, že nelze převažujícího vlastníka jednoznačně stanovit.