24. 4. 2013

V roce 2012 klesla stavební produkce meziročně o 7,6 %, za první dva měsíce letošního roku o 3,3 %. Nových bytů bylo zahájeno o 13,4 % méně než v roce 2011, nejvýraznější pokles zaznamenala výstavba v bytových domech. Průměrné investiční náklady na výstavbu jednoho bytu dosáhly v roce 2012 částky 3,26 mil. Kč v rodinném domě a 2,02 mil. Kč v bytovém domě.

Stavební produkce dosáhla svého vrcholu v letech 2007–2008, od té doby stále klesá. V roce 2012 klesla o 7,6 %, z toho u pozemního stavitelství o 6,5 % a inženýrského stavitelství o 10,0 %. „Stavebnictví klesá nepřetržitě už čtvrtým rokem po sobě, aktuálně ze všech odvětví ekonomiky nejvíc. Chybí poptávka jak soukromého sektoru, tak veřejné finance,“ komentuje Radek Matějka, ředitel odboru statistiky průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ.
V útlumu se nachází i bytová výstavba. „Počty zahájených bytů klesají již pátým rokem, největší propady lze pozorovat v kategorii bytových domů. U dokončených bytů došlo vloni po výrazném poklesu v roce 2011 k mírnému nárůstu,“ říká Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ. V roce 2012 byla v rodinných domech zahájena výstavba 14 399 bytů, tj. o 15,6 % méně než v roce předcházejícím. U bytových domů činil tento pokles 19,8 %, zahájeno jich bylo pouze 4 022, což je nejméně v novodobé historii. Dokončeno bylo celkově o 2,9 % bytů více (29 467 bytů), z toho v rodinných domech o 0,3 %, v bytových domech o 9,4 %.
Nejčastěji se v rodinných domech v roce 2012 stavěly byty o velikosti 4+1, s obytnou plochou 94 m², s průměrnými investičními náklady 3,26 mil. Kč. V bytových domech se nejčastěji jednalo o výstavbu bytu 2+1 s obytnou plochou 50 m² a náklady 2,02 mil. Kč. „Na rozdíl od předchozích let, kdy byly bytové domy stavěny rychleji než domy rodinné, byla doba výstavby v roce 2012 u obou typů podobná – přibližně 42 měsíců,“ uvádí Petra Cuřínová.
Podle posledního sčítání lidu, domů a bytů bylo v České republice k 26. březnu 2011 téměř 4,76 mil. bytů, z toho 86,3 % obydlených. Ve struktuře obydlených bytů jsou nejvyšší podíly u bytů ve vlastním domě (36 %), bytů nájemních (22 %) a bytů v osobním vlastnictví (20 %).
Průměrná velikost bytu na úrovni republiky je 3,7 obytných místností. „V porovnání s dlouhodobým vývojem jde o poměrně razantní zvýšení. Hlavním důvodem navýšení počtu obytných místností jsou ale změny v metodických postupech výpočtu velikosti bytu,“ vysvětluje Josef Škrabal, ředitel odboru statistiky obyvatelstva. „Za obytnou místnost se při sčítání v roce 2011, na rozdíl od minulosti, považovala i kuchyň, pokud byla rovna nebo větší než 8 m².“ Změna metodiky se promítla i do obytné plochy bytu, kam se kuchyň od velikosti 8 m² rovněž zahrnovala. Průměrná obytná plocha bytu tak v roce 2011 dosáhla 65,3 m² a v jednom bytu žilo průměrně 2,5 osob.


Kontakty: