Bytová výstavba - 4. čtvrtletí 2005
Rok 2005: Více zahájených, dokončených i rozestavěných bytů
10.03.2006
Kód: r-8203-05
V roce 2005 byla zahájena výstavba 40 381 bytů, tj. o 3,4 % více než v roce 2004. Dokončeno bylo 32 863 bytů, tj. o 1,8 % bytů více než v roce 2004. Rozestavěno zůstalo 155 202 bytů, tj. o 5,7 % meziročně více.
* * *
V roce 2005, ve srovnání s rokem 2004, se zvýšil počet zahájených, dokončených i rozestavěných bytů. Hlavní faktory růstu bytové výstavby :
- příznivá situace na trhu hypoték (meziroční nárůst objemu hypoték, určených na bydlení, dosáhl ve srovnání s rokem 2004 růst o 44,7 %, (+ 22 650 mil. Kč)*
- vyšší hodnota úvěrů stavebního spoření meziročně o 13,8 %, (+ 11 647 mil. Kč)**
- podpora mladým manželům při získání prvního bytu
- připravující se změny DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008
Zahájené byty
Ve 4. čtvrtletí 2005 se ve srovnání se 4. čtvrtletím 2004 zvýšil počet zahájených bytů o 4,7 % (+ 466 bytů).
Celkem v roce 2005 byla zahájena výstavba 40 381 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2004 došlo k růstu o 3,4 % (+1 344 bytů). Největší nárůst byl zaznamenán u bytů v nebytových stavbách o 46,6 % (+ 614 bytů), v bytových nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům o 14,2 % (+ 262 bytů) a u bytů v bytových domech o 14,1 % (+ 1 673 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u kategorie bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 38,4 % (– 328 bytů), u nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům o 10,2 % ( - 358 bytů), a ve stavebně upravených nebytových prostorách o 28,7 % ( - 613 bytů).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a v dalších lokalitách Středočeského kraje. V roce 2005 zde byla zahájena výstavba 17 689 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů zahájilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Moravskoslezském a Ústeckém.
______________
Dle Internetových stránek : * MMR ČR ** ČNB
Struktura počtu zahájených bytů podle forem výstavby v roce 2005
v krajích České republiky
|
Území
|
Zahájené byty
celkem |
z toho v
|
|||
|
rodinných domech
|
bytových domech
|
nástavbách, přístavbách a vestavbách k
|
|||
|
rodinným domům
|
bytovým domům
|
||||
| ČR celkem: |
40 381
|
17 579
|
13 574
|
3 141
|
2 103
|
| Hl. m. Praha |
8 124
|
786
|
6 010
|
91
|
833
|
| Středočeský |
9 565
|
4 966
|
2 716
|
612
|
228
|
| Jihočeský |
2 359
|
1 319
|
539
|
266
|
57
|
| Plzeňský |
1 698
|
842
|
404
|
171
|
97
|
| Karlovarský |
677
|
393
|
53
|
56
|
32
|
| Ústecký |
1 385
|
751
|
161
|
109
|
148
|
| Liberecký |
961
|
648
|
145
|
103
|
19
|
| Královéhradecký |
1 970
|
1 008
|
480
|
162
|
83
|
| Pardubický |
1 711
|
884
|
468
|
167
|
54
|
| Vysočina |
1 633
|
956
|
315
|
136
|
24
|
| Jihomoravský |
4 887
|
2 058
|
1 583
|
452
|
327
|
| Olomoucký |
1 760
|
901
|
338
|
244
|
104
|
| Zlínský |
1 645
|
806
|
300
|
208
|
26
|
| Moravskoslezský |
2 006
|
1261
|
62
|
364
|
71
|
Dokončené byty
Ve 4. čtvrtletí 2005 ve srovnání se 4. čtvrtletím 2004 poklesl počet dokončených bytů
o 3,8 % (- 468 bytů).
V roce 2005 bylo dokončeno 32 863 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 1,8 %
(+ 595 bytů). Nejrychleji rostl počet dokončených bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 60,2 % (+ 821 bytů), v nebytových stavbách o 10,4 % (+ 75 bytů) a v bytových domech o 7,5 % (+ 804 bytů). Pokles počtu dokončených bytů nastal v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 36,1 % (- 591 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb celkem o 15,1 % (- 684 bytů).
Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Ústeckém, Olomouckém a Libereckém kraji. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Ústeckém a Moravskoslezském.
Rozestavěné byty
Celkový počet 155 202 rozestavěných bytů se v roce 2005 ve srovnání s rokem 2004 zvýšil o 5,7 % (+ 8 401 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů o 48,0 %, nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech o 1,4 %.
Na celkovém počtu rozestavěných bytů ke konci roku 2005 se nejvíce podílely rozestavěné byty ve Středočeském kraji (19,6 %), nejméně pak v Libereckém (3,6 %) a Karlovarském kraji (2,5 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.
Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
V roce 2005 byla dokončena modernizace 21 896 bytů, což je o 41,5 % více než v roce 2004. Nejvíce zmodernizovaných bytů bylo dokončeno v Hlavním městě Praze a Jihomoravském kraji.
Nejméně v Libereckém kraji a v kraji Vysočina. Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Zikmund Vladimír, tel. 274 054 252, e – mail : vladimir.zikmund@czso.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 27. 2. 2006
Termín ukončení zpracování : 8. 3. 2006
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace : /csu/czso/1-ep-8
8205 – 05 Bytová výstavba za rok 2005
Zveřejněno dne: 10.03.2006
Data jsou platná ke dni zveřejnění publikace.
Kontakt: Oddělení informačních služeb - ústředí, tel.: 274 056 789, e-mail: infoservis@czso.cz
