Bytová výstavba - 3. čtvrtletí 2005
Roste počet zahájených a dokončených bytů
V 1. – 3. čtvrtletí 2005 se zvýšil počet zahájených, dokončených i rozestavěných bytů. Ve třetím čtvrtletí 2005 byl počet zahájených a dokončených bytů ve srovnání s 2. čtvrtletím 2005 vyšší. Hlavními faktory růstu bytové výstavby zůstávají:
- příznivá situace na trhu hypoték
- růst počtu úvěrů ze stavebního spoření
- podpora mladým manželům při získání prvního bytu
- očekávaná změna DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008
Zahájené byty
V 1. – 3. čtvrtletí 2005 byla zahájena výstavba 29 967 bytů, tj. o 3,0 % více ve srovnání se stejným obdobím roku 2004 (+ 878 bytů). Největší růst byl zaznamenán v bytových nástavbách, přístavbách a vestavbách k bytovým domům (o 34,5 % více, + 427 bytů) a bytů v bytových domech (o 12,7 % více, +1 095 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u kategorie nástaveb, přístaveb a vestaveb k rodinným domům (o 13,8 % méně, - 391 bytů), a ve stavebně upravených nebytových prostorách ( o 27,2 % méně, - 425 bytů).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a v dalších lokalitách Středočeského kraje. V 1. – 3. čtvrtletí 2005 zde byla zahájena výstavba 12 864 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů zahájilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Moravskoslezském a Ústeckém.
Struktura počtu zahájených bytů podle forem výstavby v 1. – 3. čtvrtletí 2005
v krajích České republiky
|
Území
|
Zahájené byty
celkem |
z toho v
|
|||
|
rodinných domech
|
bytových domech
|
nástavbách, přístavbách a vestavbách k
|
|||
|
rodinným domům
|
bytovým domům
|
||||
| ČR celkem: |
29 967
|
13 274
|
9 714
|
2 439
|
1 664
|
| Hl. m. Praha |
6 226
|
641
|
4 432
|
79
|
688
|
| Středočeský |
6 638
|
3 578
|
1 551
|
442
|
218
|
| Jihočeský |
1 827
|
1 036
|
431
|
201
|
45
|
| Plzeňský |
1 367
|
675
|
362
|
149
|
97
|
| Karlovarský |
531
|
313
|
14
|
43
|
25
|
| Ústecký |
1 040
|
569
|
161
|
75
|
93
|
| Liberecký |
728
|
505
|
86
|
84
|
16
|
| Královéhradecký |
1 399
|
795
|
282
|
132
|
56
|
| Pardubický |
1 463
|
715
|
448
|
136
|
40
|
| Vysočina |
1 194
|
702
|
242
|
109
|
16
|
| Jihomoravský |
3 404
|
1 496
|
1 104
|
357
|
204
|
| Olomoucký |
1 376
|
730
|
255
|
191
|
95
|
| Zlínský |
1 319
|
621
|
284
|
164
|
18
|
| Moravskoslezský |
1 455
|
898
|
62
|
277
|
53
|
Dokončené byty
V průběhu 1. – 3. čtvrtletí 2005 bylo dokončeno 20 995 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 5,3 % (+ 1 063 bytů). Nejrychleji rostl počet dokončených bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách (o 72,1 % více, + 560 bytů) a v bytových domech ( o 10,1% více, + 691 bytů). Pokles počtu dokončených bytů nastal v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech (o 18,2 % méně, -153 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb (o 9,9 % méně, -299 bytů).
Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Libereckém, Ústeckém a Olomouckém kraji. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Ústeckém a Moravskoslezském.
Celkový počet 156 001 rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci stejného období roku 2004 o 5,0 % (+ 7 366 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (48,5 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,5 %).
Na celkovém počtu rozestavěných bytů ke konci 3. čtvrtletí 2005 se nejvíce podílely rozestavěné byty ve Středočeském kraji (19,0 %) , nejméně pak v Libereckém (3,6 %) a Karlovarském kraji (2,5 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.
Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
V 1. – 3. čtvrtletí 2005 byla dokončena modernizace 14 691 bytů, což je o 33,0 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizací bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji.
Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Zikmund Vladimír, tel. 274 054 252, e – mail : vladimir.zikmund@czso.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 15.11. 2005
Termín ukončení zpracování : 22. 11. 2005
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace : /csu/czso/1-ep-8
8205 – 05 Bytová výstavba za 1.- 3. čtvrtletí 2005
Přílohy
Zveřejněno dne: 24.11.2005
Data jsou platná ke dni zveřejnění publikace.
Kontakt: Oddělení informačních služeb - ústředí, tel.: 274 056 789, e-mail: infoservis@czso.cz
