Bytová výstavba - 3. čtvrtletí 2004
Výrazný přírůstek nových bytů
V 1. až 3. čtvrtletí 2004 se dále zvyšoval rozsah prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména:
- pokračujícím rozvojem hypotečního úvěrování;
- zvyšováním objemů úvěrů ze stavebního spoření;
- rozvojem developerské výstavby bytových souborů.
Zahájené byty
V 1. až 3. čtvrtletí 2004 byla zahájena výstavba 29 089 bytů, tj. o 6,9 % více ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 (+ 1 890). Nejvíce se začaly stavět byty v bytových domech (+ 1 295 bytů), v nebytových stavbách (+ 417 bytů) a ve stavebně upravených nebytových prostorách (+ 782 bytů). Pokles počtu zahájených bytů nastal především u nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům (- 529 bytů) a v bytech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (- 146 bytů). Ve 3. čtvrtletí 2004 byla zahájena výstavba 9 725 bytů, tj. o 5,6 % méně ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 (- 582).
V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V 1. až 3. čtvrtletí 2004 zde byla zahájena výstavba 10 985 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v kraji Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se začalo stavět nejméně bytů v Ústeckém a Moravskoslezském kraji.
|
Území
|
Celkem
|
z toho v
|
|||
|
rodinných domech
|
bytových domech
|
nástavbách, přístavbách a vestavbách k
|
|||
|
rodinným domům
|
bytovým domům
|
||||
| ČR celkem: |
29 089
|
13 113
|
8 619
|
2 830
|
1 237
|
| Hl. m. Praha |
4 891
|
526
|
3 638
|
97
|
385
|
| Středočeský |
6 094
|
3 728
|
1 004
|
433
|
99
|
| Jihočeský |
1 875
|
1 055
|
411
|
238
|
55
|
| Plzeňský |
1 557
|
772
|
360
|
157
|
10
|
| Karlovarský |
871
|
213
|
367
|
16
|
33
|
| Ústecký |
966
|
502
|
95
|
114
|
55
|
| Liberecký |
856
|
474
|
174
|
65
|
33
|
| Královéhradecký |
906
|
571
|
117
|
98
|
51
|
| Pardubický |
1 412
|
680
|
307
|
176
|
97
|
| Vysočina |
1 535
|
782
|
297
|
223
|
38
|
| Jihomoravský |
3 941
|
1 514
|
1 474
|
378
|
264
|
| Olomoucký |
1 312
|
715
|
143
|
206
|
69
|
| Zlínský |
1 301
|
614
|
161
|
330
|
9
|
| Moravskoslezský |
1 572
|
967
|
71
|
299
|
39
|
Dokončené byty
V průběhu 1. až 3. čtvrtletí 2004 bylo dokončeno 19 932 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 18,3 % (+ 3 079 bytů). K růstu došlo téměř u všech kategorií bytové výstavby. Nejvíce pak u bytových domů o 34,4 % (+ 1 743 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestavbách k bytovým domům o 64,7 % (+ 526 bytů). Poklesu nastal u bytů dokončených v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech o 8,0 % (- 73 bytů) a u bytů v nebytových stavbách o 37,8 % (- 261 bytů). Ve 3. čtvrtletí 2004 bylo dokončeno 7 845 bytů, tj. o 10,9 % meziročně více (+ 773 bytů).
Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Karlovarském a Ústeckém kraji.
Rozestavěné byty
Celkový počet rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 3. čtvrtletí roku 2003 o 6,4 % (+ 8 947 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (48,1 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,9 %).
Podíl rozestavěnosti byl ke konci 3. čtvrtletí 2004 nejvyšší ve Středočeském kraji (18,5 %) a nejnižší v Libereckém (3,7 %) a Karlovarském kraji (2,8 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.
V 1. až 3. čtvrtletí 2004 byla dokončena modernizace 11 045 bytů, což je o 31,9 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Olomouckém kraji.
Metodická poznámka:
Kontaktní osoba : Ing. Vlášek Josef, tel. 274 052 192, e – mail : vlasek@gw.czso.cz
Zdroj dat : přímé zjišťování ČSÚ u stavebních úřadů
Termín ukončení sběru dat : 22.11 2004
Termín ukončení zpracování : 29.11. 2004
Publikované údaje jsou definitivní
Navazující publikace : 8205 – 04 Bytová výstavba za 1. až 3. čtvrtletí 2004 (též http://www.czso.cz )
Zveřejněno dne: 01.12.2004
Data jsou platná ke dni zveřejnění publikace.
Kontakt: Oddělení informačních služeb - ústředí, tel.: 274 056 789, e-mail: infoservis@czso.cz
