Analýza vývoje stavebnictví - 3. čtvrtletí 2006
07.11.2006
Kód: e-8216-06
Vývoj stavebnictví ve 3. čtvrtletí 2006
Růst stavební výroby ve 3. čtvrtletí pokračoval a byl meziročně vyšší než ve 2. čtvrtletí 2006. Růst byl tažen vysokou poptávkou ve všech segmentech stavebních prací. Vysoká poptávka společně s problémy v dokončování staveb (nedostatek specializovaných profesí) vedla k výraznému zvýšení rozestavěnosti.
Stavební produkce ve 3. čtvrtletí 2006 vzrostla ve stálých cenách o 7,4 %, po vyloučení vlivu počtu pracovních dní o 8,0 % (ve 3 čtvrtletí 2006 bylo o 1 pracovní den méně).
Vývoj a struktura stavební produkce ve 3. čtvrtletí 2006 podle velikosti podniků
|
Velikost podniků
podle počtu zaměstnanců |
Struktura podle objemu stavebních prací v %
|
Index v %
|
| Celkem |
100,0
|
107,4
|
|
Malé podniky
0 - 19 20 - 49 |
43,7
30,2 13,5 |
108,0
107,8 108,5 |
|
Střední podniky
50 - 99 100 - 249 |
21,9
9,7 12,2 |
114,0
95,9 134,1 |
|
Velké podniky
250 - 499 500 a více |
34,4
7,5 26,9 |
102,8
98,6 104,0 |
Vývoj ve 3. čtvrtletí 2006 v jednotlivých segmentech stavebního trhu (podniky s 20 a více zaměstnanci):
- nová výstavba, rekonstrukce a modernizace + 6,9 %
- opravy a údržba +10,9 %
- pozemní stavitelství +8,9 %
- inženýrské stavitelství +5,4 %
- stavební produkce v zahraničí +36,3 %
Základní stavební výroba
Základní stavební výroba ve 3. čtvrtletí 2006 vzrostla o 8,7 % proti stejnému období 2005.
Zaměstnanost
Ve stavebních podnicích, které ve 3. čtvrtletí 2006 měly 20 a více zaměstnanců, byl průměrný evidenční stav 167 150 osob (o 0,1 % méně než ve 3. čtvrtletí 2005), z toho manuálně pracujících 108 146 osob (o 2,5 % méně).
Mzdy
Průměrná měsíční mzda zaměstnanců ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci ve 3. čtvrtletí 2006 dosáhla 20 655 Kč a byla o 7,8 % vyšší oproti stejnému období roku 2005, hodinová mzda dosáhla 140 Kč, což bylo o 8,5 % více.
Produktivita práce
Produktivita práce ve 3. čtvrtletí 2006 vzrostla o 7,3 %, hodinová produktivita práce o 7,8 % a jednotkové mzdové náklady vzrostly o 0,5 % proti stejnému období minulého roku.
Stavební povolení
Stavební úřady ve 3. čtvrtletí 2006 vydaly 38 727 stavebních povolení, proti stejnému období 2005 poklesly o 5,7 %. Orientační hodnota nově povolených staveb dosáhla 100,3 mld. Kč, což bylo o 9,6 % více než ve 3. čtvrtletí roku 2005 .
Růst a struktura stavebních povolení ve 3. čtvrtletí 2006
|
|
Počet
|
Orientační hodnota
|
||
|
absolutně
|
meziroční index v %
|
absolutně
v mil. Kč |
meziroční index v %
|
|
| Bytové budovy |
14 773
|
108,8
|
31 968
|
105,2
|
| Nebytové budovy |
6 976
|
93,5
|
33 223
|
116,2
|
| Stavby na ochranu životního prostředí |
7 229
|
74,0
|
7 814
|
97,8
|
| Ostatní stavby |
9 749
|
94,9
|
27 341
|
111,0
|
Bytová výstavba
Stavební úřady povolily ve 3. čtvrtletí 2006 výstavbu 11 699 bytů. Z toho novou výstavbou bude získáno 10 119 bytů (o 8,2 % méně) a prakticky se jedná o byty v bytových budovách (9 991 bytů). Bylo povolena výstavba 1 580 bytů (o 16,5 % méně ), které vzniknou změnou dokončených staveb. Z celkového počtu nově povolených bytů bude postaveno v bytových budovách 11 326 bytů, což je o 763 bytů méně a v nebytových budovách 373 bytů (o 457 méně).
Celková orientační hodnota staveb byla ve 3.čtvrtletí 2006 o 9,6 % vyšší než ve stejném období 2005.Nejvyšší růst orientační hodnoty o 16,2 % byl u nebytových budov, u ostatních staveb o 11,0 % a u bytových budov o 5,2 %. Pokles o 2,2 % byl u staveb pro životní prostředí. K růstu orientační hodnoty stavebních povolení o 51,4 % nejvíce přispěla nová výstavba nebytových budov, kdy stavební úřady ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku povolily výstavbu nákladných a rozsáhlých staveb zejména administrativních budov, skladů, škol a průmyslových hal.
Průměrná pořizovací hodnota nového bytu v nové bytové budově byla 2,4 mil. Kč, zatímco nový byt vznikající úpravou stávající bytové budovy stál 1,4 mil. Kč.
Stavební úřady povolily v 3. čtvrtletí 2006 výstavbu budov s podlahovou plochou 2 870,1 tis.m 2, která představuje nárůst o 27,1 % proti stejnému období 2005. V tom u nových staveb byla podlahová plocha 2 731,8 tis.m 2 (nárůst o 29,9 %), u změny dokončených staveb pak 138,3 tis.m 2 (pokles o 10,5 %).
U nové výstavby bytových budov byla v 3.čtvrtletí 2006 povolena výstavba s průměrnou podlahovou plochou 129,3 m 2 (nárůst o 9,3 %) a orientační hodnotou 18,6 tis.Kč za 1 m 2 (pokles o 1,1 %).
Zveřejněno dne: 07.11.2006
Data jsou platná ke dni zveřejnění publikace.
Kontakt: Oddělení informačních služeb - ústředí, tel.: 274 056 789, e-mail: infoservis@czso.cz
