4.2 Charakteristika trvale obydlených domů

Nejvíce trvale obydlených domů (92,0 %) je ve vlastnictví soukromé osoby, 1,8 % trvale obydlených domů vlastní obec nebo stát,  0,9 % vlastní stavební bytové družstvo a 2,3 % je ve vlastnictví různých kombinací vlastníků.  Z celkového počtu 20 634 trvale obydlených rodinných domů jich 96,3 % vlastní soukromé fyzické osoby. Podíly ostatních vlastníků nepřesahují 0,6 %. Poněkud jiná situace je u bytových domů. Z celkového počtu 987 bytových domů vlastní soukromé fyzické osoby 21,3 %, obec nebo stát 17,8 %, stavební bytové družstvo 16,3 % a kombinace vlastníků 29,0 %. Právnické osoby založené za účelem privatizace domů vlastní 38 bytových domů, tj. 3,9 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů.

Z celkového počtu trvale obydlených domů bylo 7 602 domů (34,6 %) postaveno před rokem 1945. V dalších obdobích mají značný podíl na celkovém počtu trvale obydlených domů domy postavené v letech 1971-1980. Z tohoto období pochází 3 522 to je 16 % obydlených domů z celkového počtu všech trvale obydlených domů. V posledním desetiletí je opět patrný rozsáhlý rozvoj bytové výstavby. V letech 1991-1995 bylo postaveno nebo rekonstruováno 1 350 domů a z období po roce 1996 pochází téměř 2 600 domů. Podíl bytů, které pocházejí z let 1991 až do okamžiku sčítání, činí 18 %. Průměrné stáří domovního fondu na okrese je 43,5 roku.

Vzhledem k vysokému podílu rodinných domů na celkovém počtu trvale obydlených domů odpovídá i jejich stáří průměrným celkovým údajům. Více než 35 % rodinných domů bylo postaveno před rokem 1945 a nejvyšší počet 3 792, tj. 18,4 % z celkového počtu bylo postaveno po roce1991. Průměrné stáří rodinných domů je 43,6 roku.

Výrazně odlišná je situace u bytových domů. Podíl bytových domů postavených před rokem 1945 představuje necelých 18 %. Největší rozvoj zaznamenala výstavba bytových domů rovněž v letech 1971-1980, kdy bylo postaveno 214 bytových domů, to je 21,7 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů. Bytové domy jsou cca o 5 let „mladší“ než domy rodinné. Průměrné stáří bytových domů v okrese je 38,1 roku.

Ostatní budovy se na celkových počtech podílí poměrně nevýznamně a více než 45 % těchto objektů pochází z období před rokem 1945.

Pokud jde o velikost trvale obydlených domů, jednoznačně převládají trvale obydlené domy s jedním bytem, jichž je více než 81 % z celkového počtu. Je to dáno zejména vysokým počtem a podílem rodinných domů s jedním bytem na celkovém počtu trvale obydlených domů. Nejvíce bytových domů má 4 byty, těch je 341, to je 1,5 % z celkového počtu trvale obydlených domů. Celkem 312 trvale obydlených bytových domů (1,4 %) z celkového počtu trvale obydlených domů má 5-9 bytů, 155 trvale obydlených bytových domů, to je 0,7 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 10-19 bytů a pouze 28 trvale obydlených bytových domů má více než 20 bytů.

Převládajícím materiálem nosných zdí jsou cihly, tvárnice a cihlové bloky. Z cihel je postaveno 13 883 trvale obydlených domů, to je 63,3 % z celkového počtu. Výrazný podíl (23,1 %) mají rovněž domy postavené z kombinace kamene a cihel. Z tohoto kombinovaného materiálu je postaveno více než 5 tisíc trvale obydlených domů. Kombinace cihel a kamene se využívala k výstavbě zejména v předválečném období, kdy více než 65 % domů z celkového počtu trvale obydlených domů bylo postaveno z tohoto materiálu.

Ze stěnových velkoplošných panelů je postaveno 572 trvale obydlených domů, to je 2,6 % z celkového počtu trvale obydlených domů. Tento materiál se uplatnil zejména v letech 1971-1990, kdy více než 70 % ze všech domů ze stěnových panelů bylo postaveno v tomto období.

Tab. 15 Charakteristika a technické vybavení trvale obydlených domů ve městech a ostatních obcích

Další nárůst proti sčítání v r.1991 zaznamenalo technické vybavení trvale obydlených domů. Pokračovala plynofikace obcí, takže v roce 2001 bylo plynem z veřejné sítě vybaveno již 37 % trvale obydlených domů, zatímco v roce 1991 to bylo necelé procento domů. Plynem z domovního zásobníku bylo vybaveno 3,8 % trvale obydlených domů.

Podíl domů s vodovodem v roce 2001 dosáhl 96,8 %, přitom podíl trvale obydlených domů vybavených vodovodem z veřejné sítě dosáhl 58,8 % a proti roku 1991 vzrostl o více než 20 procentních bodů.

Téměř 46 % trvale obydlených domů je připojeno na veřejnou kanalizační síť a přes 48 % trvale obydlených domů je vybaveno žumpou nebo jímkou. Podíl domů připojených na veřejnou kanalizační síť se zvýšil proti roku 1991 přibližně o 30 procentních bodů.

Ústředním, resp. dálkovým topením bylo v roce 2001 vybaveno celkem 17 099 trvale obydlených domů, to je téměř 78 % z celkového počtu trvale obydlených domů, přičemž není velký rozdíl mezi vybavením domů ve městech a ostatních obcích.