4.2 Charakteristika trvale obydlených domů

Více než 90 % trvale obydlených domů je ve vlastnictví soukromé osoby, 2,2 % trvale obydlených domů vlastní obec nebo stát a stejné množství vlastní stavební bytové družstvo. Z celkového počtu 18 974 trvale obydlených rodinných domů jich 96,7 % vlastní soukromé fyzické osoby. Podíly ostatních vlastníků nepřesahují 0,7 %. Poněkud jiná situace je u bytových domů. Z celkového počtu 1 327 bytových domů vlastní téměř 30 % stavební bytové družstvo, kombinace vlastníků vlastní čtvrtinu domů, soukromé fyzické osoby asi 20 % a obec nebo stát 16 %. Právnické osoby založené za účelem privatizace domů vlastní 48 bytových domů, tj. 3,6 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů.

Z celkového počtu trvale obydlených domů bylo 8 510 domů (41,3 %) postaveno před rokem 1945. V dalších obdobích mají nejvyšší podíl na celkovém počtu trvale obydlených domů domy postavené v letech 1971-1980. Z tohoto období pochází celkem 3 375 trvale obydlených domů, to je 16,4 % z celkového počtu všech trvale obydlených domů. Průměrné stáří domovního fondu na okrese je 49,9 let.

Vzhledem k vysokému podílu rodinných domů na celkovém počtu trvale obydlených domů odpovídá i jejich stáří průměrným celkovým údajům. Více než 42 % rodinných domů bylo postaveno před rokem 1945 a nejvyšší počet 3 062, tj. 16 % z celkového počtu pochází z let 1971-1980. Průměrné stáří rodinných domů je 50,5 roku.

Výrazně odlišná je situace u bytových domů. Podíl bytových domů postavených před rokem 1945 představuje 21,5 %. Největší rozvoj zaznamenala výstavba bytových domů v letech 1971-1980, kdy bylo postaveno 287 bytových domů, to je 21,6 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů. Bytové domy jsou cca o 11 let „mladší“ než domy rodinné. Průměrné stáří bytových domů v okrese je 39,2 roku.

Ostatní budovy se na celkových počtech podílí poměrně nevýznamně a polovina těchto objektů pochází z období před rokem 1945.

Pokud jde o velikost trvale obydlených domů, jednoznačně převládají trvale obydlené domy s jedním bytem, kterých je 83,5 % z celkového počtu. Je to dáno zejména vysokým počtem a podílem rodinných domů s jedním bytem na celkovém počtu trvale obydlených domů. Celkem 447 trvale obydlených bytových domů, to je 2,2 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 5-9 bytů, 280 trvale obydlených bytových domů (1,4 %) má 10-19 bytů a 102 trvale obydlených bytových domů, to je 0,5 % z celkového počtu trvale obydlených domů, má více než 20 bytů.

Převládajícím materiálem nosných zdí jsou cihly, tvárnice a cihlové bloky. Z tohoto materiálu jsou postaveny dvě třetiny, to je 13 800 trvale obydlených domů. Významnější podíl (19 %) zaujímají i domy postavené z kombinace kamene a cihel, kterých je 3 912. Kombinace cihel a kamene se využívala k výstavbě zejména v předválečném období, kdy téměř třetina domů z celkového počtu trvale obydlených domů byla postaveno z tohoto materiálu.

Ze stěnových velkoplošných panelů je postaveno 396 trvale obydlených domů, to je 2  % z celkového počtu trvale obydlených domů. Tento materiál se uplatnil zejména v letech 1961-1990, kdy bylo postaveno přes 80 %  všech domů ze stěnových panelů. Tento materiál byl použit převážně u bytových domů - tři čtvrtiny z celkového počtu domů.

Tab. 15 Charakteristika a technické vybavení trvale obydlených domů ve městech a ostatních obcích

Další nárůst proti sčítání v r.1991 zaznamenalo technické vybavení trvale obydlených domů. V roce 2001 bylo plynem z veřejné sítě vybaveno 31,6 % trvale obydlených domů, tj. téměř dvojnásobek proti roku 1991, plynem z domovního zásobníku bylo vybaveno 2,5 % trvale obydlených domů.

Podíl domů s vodovodem v roce 2001 dosáhl 96,2 % a vzrostl oproti minulému sčítání o 4,5 bodu. Přitom podíl domů s vodovodem z veřejné sítě se zvýšil z 32,2 % v roce 1991 na 36,9 % v roce 2001.

Téměř 44 % trvale obydlených domů je připojeno na veřejnou kanalizační síť a 52,5 % trvale obydlených domů je vybaveno žumpou nebo jímkou. Podíl domů připojených na veřejnou kanalizační síť se zvýšil proti roku 1991 o 13 procentních bodů.

Ústředním, resp. dálkovým topením bylo v roce 2001 vybaveno celkem 12 300 trvale obydlených domů, to je 60 % z celkového počtu trvale obydlených domů, přičemž ve městech a obcích nad 2 000 obyvatel se podíl domů s ústředním topením pohybuje okolo 65 %, v obcích do 500 obyvatel je zhruba o 10 až 15 procentních bodů nižší.