4.2 Charakteristika trvale obydlených domů

Více než 90 % trvale obydlených domů je ve vlastnictví soukromé osoby, 3,1 % trvale obydlených domů vlastní obec nebo stát a 2,3 % vlastní stavební bytové družstvo. Z celkového počtu 15 064 trvale obydlených rodinných domů jich 97,4 % vlastní soukromé fyzické osoby. Podíly ostatních vlastníků nepřesahují 0,6 %. Poněkud jiná situace je u bytových domů. Z celkového počtu 1 194 bytových domů vlastní stavební bytové družstvo 29,8 %, obec, nebo stát 23,8 %, kombinace vlastníků 24,3 % a soukromé fyzické osoby 15,2 %. Právnické osoby založené za účelem privatizace domů vlastní 40 bytových domů, tj. 3,4 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů.

Z celkového počtu trvale obydlených domů bylo více než 6 400 domů (38,9 % ) postaveno před rokem 1945. V dalších obdobích mají nejvyšší podíl na celkovém počtu trvale obydlených domů domy postavené v letech 1971-1980. Z tohoto období pochází celkem 2 880 trvale obydlených domů, to je 17,4 % z celkového počtu všech trvale obydlených domů. Průměrné stáří domovního fondu na okrese je 49 let.

Vzhledem k vysokému podílu rodinných domů na celkovém počtu trvale obydlených domů odpovídá i jejich stáří průměrným celkovým údajům. Více než 40 % rodinných domů bylo postaveno před rokem 1945 a nejvyšší počet 2 566, tj. 17 % z celkového počtu pochází z let 1971-1980. Průměrné stáří rodinných domů je 49,9 roku.

Výrazně odlišná je situace u bytových domů Podíl bytových domů postavených před rokem 1945 představuje necelých 20 %. Největší rozvoj zaznamenala výstavba bytových domů v letech 1971-1980, kdy bylo postaveno 286 bytových domů, to je 24,0 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů. Bytové domy jsou cca o 10 let „mladší“ než domy rodinné. Průměrné stáří bytových domů v okrese je 40,6 roku.

Ostatní budovy se na celkových počtech podílí poměrně nevýznamně a většina těchto objektů (52 %) pochází z období před rokem 1945.

Pokud jde o velikost trvale obydlených domů, jednoznačně převládají trvale obydlené domy s jedním bytem, jichž je téměř 81 % z celkového počtu. Je to dáno zejména vysokým počtem a podílem rodinných domů s jedním bytem na celkovém počtu trvale obydlených domů. Celkem 440 trvale obydlených bytových domů, to je 2,7 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 5-9 bytů, 224 trvale obydlených bytových domů, to je 1,4 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 10-19 bytů a 104 trvale obydlených bytových domů, to je 0,6 % z celkového počtu trvale obydlených domů má více než 20 bytů.

Převládajícím materiálem nosných zdí jsou cihly, tvárnice a cihlové bloky. Z cihel je postaveno 8 785 trvale obydlených domů, to je 53,2 % z celkového počtu. Výrazný podíl (34,6 %) mají rovněž domy postavené z kombinace kamene a cihel. Z tohoto kombinovaného materiálu je postaveno více než 5 700 trvale obydlených domů. Kombinace cihel a kamene se využívala k výstavbě zejména v předválečném období, kdy více než 60 % domů z celkového počtu trvale obydlených domů bylo postaveno z tohoto materiálu.

Ze stěnových velkoplošných panelů je postaveno 366 trvale obydlených domů, to je 2,2 % z celkového počtu trvale obydlených domů. Tento materiál se uplatnil zejména v letech 1971-1990, kdy téměř tři čtvrtiny ze všech domů ze stěnových panelů bylo postaveno v tomto období.

Tab. 15 Charakteristika a technické vybavení trvale obydlených domů ve městech a ostatních obcích

Další nárůst proti sčítání v r.1991 zaznamenalo technické vybavení trvale obydlených domů. V roce 2001 bylo plynem z veřejné sítě vybaveno 34,4 % trvale obydlených domů, tj. více než dvojnásobek proti roku 1991 plynem z domovního zásobníku bylo vybaveno 1,4 % trvale obydlených domů.

Podíl domů s vodovodem v roce 2001 dosáhl 95,7 %, přitom se výrazně - ze 40,0 % v roce 1991 na 51,2 % -zvýšil počet trvale obydlených domů vybavených vodovodem z veřejné sítě.

Více než 35 % trvale obydlených domů je připojeno na veřejnou kanalizační síť a 60,8 % trvale obydlených domů je vybaveno žumpou nebo jímkou. Podíl domů připojených na veřejnou kanalizační síť se zvýšil proti roku 1991 o více než 7 procentních bodů.

Ústředním, resp. dálkovým topením bylo v roce 2001 vybaveno celkem 10 466 trvale obydlených domů, to je více než 63 % z celkového počtu trvale obydlených domů, přičemž ve městech a obcích nad 2 000 obyvatel se podíl domů s ústředním topením pohybuje okolo 68 %, v obcích do 500 obyvatel je zhruba o 10 až 15 procentních bodů nižší.