4.2 Charakteristika trvale obydlených domů

Více než 90 % trvale obydlených domů je ve vlastnictví soukromé osoby, 2,5 % trvale obydlených domů vlastní obec nebo stát a 1,6 % vlastní stavební bytové družstvo. Z celkového počtu 20 408 trvale obydlených rodinných domů jich 97,2 % vlastní soukromé fyzické osoby. Podíly ostatních vlastníků nepřesahují 0,5 %. Poněkud jiná situace je u bytových domů. Z celkového počtu 1 464 bytových domů vlastní stavební bytové družstvo 24,4 %, obec nebo stát 22,6 %, kombinace vlastníků 25,4 % a soukromé fyzické osoby 16,3 %. Právnické osoby založené za účelem privatizace domů vlastní 23 bytových domů, tj. 1,6 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů.

Z celkového počtu trvale obydlených domů bylo téměř 9 250 domů (41,7 %) postaveno před rokem 1945. V dalších obdobích mají nejvyšší podíl na celkovém počtu trvale obydlených domů domy postavené v letech 1971-1980. Z tohoto období pochází celkem 3 478 trvale obydlených domů, to je 15,7 % z celkového počtu všech trvale obydlených domů. Průměrné stáří domovního fondu na okrese je 50,6 roku.

Vzhledem k vysokému podílu rodinných domů na celkovém počtu trvale obydlených domů odpovídá i jejich stáří průměrným celkovým údajům. Více než 43% rodinných domů bylo postaveno před rokem 1945 a nejvyšší počet 3 059, tj. 15 % z celkového počtu pochází z let 1971-1980. Průměrné stáří rodinných domů je 51,1 roku.

Výrazně odlišná je situace u bytových domů. Podíl bytových domů postavených před rokem 1945 představuje 20,7 %. Největší rozvoj zaznamenala výstavba bytových domů v letech 1971-1980, kdy bylo postaveno 400 bytových domů, to je 27,3 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů. Bytové domy jsou cca o 10 let „mladší“ než domy rodinné. Průměrné stáří bytových domů v okrese je 40,8 roku.

Ostatní budovy se na celkových počtech podílí poměrně nevýznamně a většina těchto objektů (55,2 %) pochází z období před rokem 1945.

Pokud jde o velikost trvale obydlených domů, jednoznačně převládají trvale obydlené domy s jedním bytem, jichž je více než 81 % z celkového počtu. Je to dáno zejména vysokým počtem a podílem rodinných domů s jedním bytem na celkovém počtu trvale obydlených domů. Celkem 702 trvale obydlených bytových domů, to je 3,2 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 5-9 bytů, 149 trvale obydlených bytových domů, to je 0,7 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 10-19 bytů a 182 trvale obydlených bytových domů, to je 0,8 % z celkového počtu trvale obydlených domů má více než 20 bytů.

Převládajícím materiálem nosných zdí jsou cihly, tvárnice a cihlové bloky. Z cihel je postaveno 12 542 trvale obydlených domů, to je 56,6 % z celkového počtu. Výrazný podíl (29,5 %) mají rovněž domy postavené z kombinace kamene a cihel. Z tohoto kombinovaného materiálu je postaveno více než 6 500 trvale obydlených domů.

Ze stěnových velkoplošných panelů je postaveno 414 trvale obydlených domů, to je 1,9 % z celkového počtu trvale obydlených domů. Tento materiál se uplatnil zejména v letech 1961-1990,  90 % ze všech domů ze stěnových panelů bylo postaveno právě v tomto období.

Tab. 15 Charakteristika a technické vybavení trvale obydlených domů ve městech a ostatních obcích

Další nárůst proti sčítání v r.1991 zaznamenalo technické vybavení trvale obydlených domů. V roce 2001 bylo plynem z veřejné sítě vybaveno 30,5 % trvale obydlených domů, tj. téměř dvojnásobek stavu z roku 1991, plynem z domovního zásobníku bylo vybaveno 1,7 % trvale obydlených domů.

Podíl domů s vodovodem v roce 2001 dosáhl 95,9 %, vodovodem z veřejné sítě je vybaveno 46,1 % trvale obydlených domů, to je přibližně o 10 procentních bodů více než v roce 1991.

Téměř 33 % trvale obydlených domů je připojeno na veřejnou kanalizační síť a 62,6 % trvale obydlených domů je vybaveno žumpou nebo jímkou. Podíl domů připojených na veřejnou kanalizační síť se zvýšil proti roku 1991 o více než 13 procentních bodů.

Ústředním, resp. dálkovým topením bylo v roce 2001 vybaveno celkem 13 790 trvale obydlených domů, to je více než 62 % z celkového počtu trvale obydlených domů, přičemž ve městech a obcích nad 5 000 obyvatel se podíl domů s ústředním topením pohybuje nad 65 %, v obcích do 500 obyvatel je zhruba o 12 až 15 procentních bodů nižší.