4. Domy a byty


4.2 Charakteristika trvale obydlených domů

4.2 Charakteristika trvale obydlených domů


    Téměř 90 % trvale obydlených domů je ve vlastnictví soukromé osoby, 3,7 % trvale obydlených domů vlastní obec nebo stát a 1,5 % vlastní stavební bytové družstvo. Z celkového počtu 17 361 trvale obydlených rodinných domů jich 96,2 % vlastní soukromé fyzické osoby. Podíly ostatních vlastníků jsou podstatně nižší, většinou nepřesahují jedno procento. Poněkud jiná situace je u bytových domů. Z celkového počtu 1 337 bytových domů vlastní obec nebo stát 28,5 %, kombinace vlastníků 24,8 %, stavební bytové družstvo 22,1 % a soukromé fyzické osoby 13,8 %. Právnické osoby založené za účelem privatizace domů vlastní 33 bytových domů, tj. 2,5 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů.

    Z celkového počtu trvale obydlených domů bylo 6 547 domů (33,1 %) postaveno před rokem 1945. V dalších obdobích mají nejvyšší podíl na celkovém počtu trvale obydlených domů domy postavené v letech          1971 - 1980. Z tohoto období pochází celkem 3 965 trvale obydlených domů, to je pětina z celkového počtu všech trvale obydlených domů. Průměrné stáří domovního fondu na okrese je 46,1 let.

    Vzhledem k vysokému podílu rodinných domů na celkovém počtu trvale obydlených domů odpovídá i jejich stáří průměrným celkovým údajům. Více než 34 % rodinných domů bylo postaveno před rokem 1945 a nejvyšší počet 3 511, tj. téměř 20 % z celkového počtu pochází z let 1971-1980. Průměrné stáří rodinných domů je 46,7 roku.

    Výrazně odlišná je situace u bytových domů. Podíl bytových domů postavených před rokem 1945 (celkem 180 domů) představuje pouze 13,5 %. Největší rozvoj zaznamenala výstavba bytových domů v letech    1971-1980, kdy bylo postaveno 413 bytových domů, to je 30,9 % z celkového počtu trvale obydlených bytových domů. Bytové domy jsou cca o 10 let „mladší“ než domy rodinné. Průměrné stáří bytových domů v okrese je 36,5 roku.

    Ostatní budovy se na celkových počtech podílí poměrně nevýznamně a většina těchto objektů (43 %) pochází z období před rokem 1945.

    Pokud jde o velikost trvale obydlených domů, jednoznačně převládají trvale obydlené domy s jedním bytem, jichž je téměř 79 % z celkového počtu. Je to dáno zejména vysokým počtem a podílem rodinných domů s jedním bytem na celkovém počtu trvale obydlených domů. Celkem 458 bytových domů (2,3 % z celkového počtu trvale obydlených domů) má 5-9 bytů, 328 trvale obydlených bytových domů , tj. 1,7 % z celkového počtu trvale obydlených domů má 10-19 bytů a 129 domů má více než 20 bytů.

    Převládajícím materiálem nosných zdí jsou cihly, tvárnice a cihlové bloky. Z cihel je postaveno 10 392 trvale obydlených domů, to je 52,5 % z celkového počtu. Výrazný podíl (32,2 %) mají rovněž domy postavené z kombinace kamene a cihel. Z tohoto kombinovaného materiálu je postaveno 6 370 trvale obydlených domů. Kombinace cihel a kamene se využívala k výstavbě zejména v předválečném období, kdy více než 57 % domů z celkového počtu trvale obydlených domů bylo postaveno z tohoto materiálu.

    Ze stěnových velkoplošných panelů je postaveno 676 trvale obydlených domů, to je 3,4 % z celkového počtu trvale obydlených domů. Tento materiál se uplatnil zejména v letech 1971-1990, kdy byly postaveny více než tři čtvrtiny ze všech domů ze stěnových panelů.

    Tab. 15 Charakteristika a technické vybavení trvale obydlených domů ve městech a ostatních obcích

    Další nárůst proti sčítání v r.1991 zaznamenalo technické vybavení trvale obydlených domů. Patrný je zejména nárůst domů vybavených plynem z veřejné sítě, kdy ještě v roce 1991 nebylo vybaveno plynem ani jedno procento trvale obydlených domů, v roce 2001 to bylo již téměř 20 % trvale obydlených domů. Plynem z domovního zásobníku bylo vybaveno 2,6 % trvale obydlených domů.

    Podíl domů s vodovodem v roce 2001 dosáhl 96,6 %, přitom podíl domů vybavených vodovodem z veřejné sítě činil  54 % a vzrostl proti roku 1991 přibližně o 5 procentních bodů.

    Více než třetina trvale obydlených domů je připojeno na veřejnou kanalizační síť a 61 % trvale obydlených domů je vybaveno žumpou nebo jímkou. Podíl domů připojených na veřejnou kanalizační síť se zvýšil proti roku 1991 o více než 11 procentních bodů.

    Ústředním, resp. dálkovým topením bylo v roce 2001 vybaveno celkem 13 787 trvale obydlených domů, to je téměř 70 % z celkového počtu trvale obydlených domů, přičemž ve městech a obcích nad 2 000 obyvatel se podíl domů s ústředním topením pohybuje okolo 75 %, v obcích do 500 obyvatel je zhruba o 10 procentních bodů nižší.


Zveřejněno dne: $datum
Data jsou platná ke dni zveřejnění publikace.