Bytová výstavba v Olomouckém kraji v roce 2022
3. 4. 2023
V roce 2022 byla na území Olomouckého kraje zahájena výstavba 2 255 bytů. Díky meziročnímu zvýšení o 33,4 % se jednalo o 3. nejvyšší hodnotu od roku 2000. Dokončeno bylo v loňském roce rekordních 2 543 bytů. Jejich počet meziročně vzrostl o 32,7 % a byl nejvyšší od roku 1991.
Zahájené byty: Relativně nejvyšší meziroční růst mezi všemi kraji
Podle předběžných údajů bylo v Olomouckém kraji v roce 2022 zahájeno 2 255 bytů, tj. o 33,4 % více než v roce 2021. V novostavbách, které reprezentují klíčovou skupinu rezidenční výstavby, bylo zahájeno 1 788 bytů. Meziročně jejich počet vzrostl o 27,5 % na čtyřleté maximum. Zbývajících 467 bytů bylo zahájeno v rámci změn již dokončených staveb. Jejich počet byl o 62,2 % vyšší než v roce 2021.
V nových rodinných domech bylo vloni zahájeno 997 bytů (meziročně o 12,4 % méně), v nových bytových domech 776 bytů (meziročně o 200,8 % více) a v nebytových budovách 176 bytů (meziročně o 402,9 % více). Výrazný početní přírůstek nově zahájených bytů v rámci developerských projektů bytových domů se stal hlavní příčinou meziročního růstu zahájené bytové výstavby v kraji.
Z celkového počtu 2 255 zahájených bytů bylo 48,3 % z nich situováno v okrese Olomouc (1 089 bytů), 17,2 % v okrese Prostějov (388 bytů), 16,1 % v okrese Přerov (364 bytů), 16,0 % v okrese Šumperk (360 bytů) a 2,4 % v okrese Jeseník (54 bytů). Na Přerovsku bylo zahájeno nejvíce bytů od roku 2000. V okrese Šumperk byl jejich počet za posledních 23 let 4. nejvyšší a v okrese Olomouc 5. nejvyšší. Naopak na Jesenicku byl zahájen 5. nejnižší počet bytů od roku 2000.
V relativním přepočtu na 1 000 obyvatel středního stavu bylo v Olomouckém kraji v roce 2022 zahájeno 3,6 bytů. Jednalo se o 2. nejvyšší hodnotu od roku 2000. Nejvyšší intenzita zahájené bytové výstavby v kraji náležela vloni okresu Olomouc (4,7 ‰). Následoval okres Prostějov (3,6 ‰), Šumperk (3,0 ‰), Přerov (2,9 ‰) a pořadí uzavřel okres Jeseník (1,5 ‰). Republikový průměr činil 4,0 zahájených bytů na 1 000 obyvatel a byl 2. nejvyšší od roku 2009.
Počet zahájených bytů v kraji tvořil 5,3 % z celkového počtu zahájených bytů v České republice. Ten se meziročně snížil o 6,1 % na 42 258 bytů. V roce 2022 nastal meziroční růst počtu zahájených bytů v pěti krajích, a to v Olomouckém (o 33,4 %), Moravskoslezském (o 22,8 %), Ústeckém (o 21,8 %), Plzeňském (o 9,5 %) a Jihomoravském (o 5,0 %). Ve zbývajících sedmi krajích se počet zahájených bytů meziročně snížil, relativně nejvíce v Praze (o 31,3 %) a kraji Jihočeském (o 31,1 %).
Dokončené byty – Absolutně nejvyšší počet od roku 1991
V roce 2022 bylo v Olomouckém kraji dokončeno 2 543 bytů, tj. o 32,7 % více než v roce 2021. Jejich počet byl nejvyšší od roku 1991. Zcela nejvíce bytů je v rámci kraje dlouhodobě dokončováno na Olomoucku. V roce 2022 bylo v okrese Olomouc dokončeno 1 547 bytů (tj. 60,8 % z celého kraje). Jejich počet byl nejvyšší od roku 1981. V republikovém pohledu zde byl dokončen třetí nejvyšší počet bytů ze všech 77 okresů, a to po Praze a okrese Praha-východ.
S výrazným odstupem a v dalším pořadí byl nejvyšší počet dokončených bytů v kraji sledován v okrese Prostějov (370 bytů, tj. 14,5 %), Šumperk (363 bytů, tj. 14,3 %) a Přerov (218 bytů, tj. 8,6 %). Nejnižší počet, a to i v republikovém pohledu, náležel okresu Jeseník (45 bytů, tj. 1,8 %). Na Olomoucku se počet dokončených bytů meziročně výrazně zvýšil, a to o 59,5 %. Meziroční přírůstky charakterizovaly také okresy Šumperk (o 28,7 %) a Prostějov (o 4,2 %). Opačný trend registroval okres Přerov (meziroční pokles o 12,1 %) a Jeseník (meziroční pokles o 26,2 %).
V novostavbách bylo dokončeno 2 329 bytů (meziročně o 32,0 % více) a v rámci změn již dokončených staveb 214 bytů (meziročně o 41,7 % více). V podrobnějším členění bylo 1 190 bytů zkolaudováno v novostavbách rodinných domů (meziročně o 4,8 % více) a 1 124 bytů v novostavbách bytových domů (meziročně o 80,7 % více). V obou případech se jednalo o nejvyšší hodnoty v historii Olomouckého kraje.
Nejvyšší koncentrace bytové výstavby je tradičně soustředěna v Olomouci a jeho dostupném okolí. V novostavbách rodinných domů bylo v okrese Olomouc zkompletováno 467 jednotek (tj. 39,2 % z krajského celku), v novostavbách bytových domů dokonce 1 013 jednotek (tj. 90,1 %). Nejvíce bytů v nových rodinných domech bylo po okrese Olomouc dokončeno v okresech Šumperk (290 bytů, tj. 24,4 %), Prostějov (231 bytů, tj. 19,4 %) a Přerov (165 bytů, tj. 13,9 %). Nejméně jich bylo zkolaudováno na Jesenicku (37 bytů, tj. 3,1 %). Nejvíce bytů v nových bytových domech bylo po okrese Olomouc dokončeno v okrese Prostějov (51 bytů, tj. 4,5 %). Následovaly okresy Šumperk (41 bytů, tj. 3,6 %) a Přerov (19 bytů, tj. 1,7 %).
V relativním přepočtu na 1 000 obyvatel středního stavu bylo v Olomouckém kraji v roce 2022 dokončeno 4,1 bytů. Jednalo se o nejvyšší hodnotu od roku 2000. Nejvyšší intenzita dokončené bytové výstavby v kraji náležela okresu Olomouc (6,6 ‰). Následoval okres Prostějov (3,4 ‰), Šumperk (3,1 ‰) a Přerov (1,7 ‰). Nejnižší intenzita charakterizovala okres Jeseník (1,2 ‰). Republikový průměr činil 3,7 dokončených bytů na 1 000 obyvatel středního stavu.
V České republice bylo během roku 2022 dokončeno 39 402 bytů, tj. o 13,9 % více než v roce 2021. Jednalo se o nejvyšší počet za uplynulých 15 let. Meziročně vyšší tempo dokončené bytové výstavby zaznamenalo 12 ze 14 krajů. Relativně nejvyšší přírůstky vykázaly kraje Karlovarský (o 52,4 %) a Olomoucký (o 32,7 %). Meziroční pokles charakterizoval pouze Kraj Vysočina (o 2,9 %) a kraj Jihomoravský (o 2,4 %). Téměř polovina všech dokončených bytů v České republice se nacházela v kraji Středočeském, Praze a kraji Jihomoravském.
Více informací naleznete v časových řadách.
Kontakt:
Jiří Frelich
Oddělení informačních služeb
E-mail: jiri.frelich@czso.cz
