Bytová družstva a společenství vlastníků v letech 2002 až 2009
Bytová družstva a společenství vlastníků jednotek provádějí činnosti související se zajištěním služeb spojených s užíváním bytů, případně nebytových prostor a společných částí domů, jsou ve většině případů z hlediska vlastnictví propojeny prostřednictvím spoluvlastnických podílů.
Český statistický úřad provádí v rámci statistických šetření zjišťování u bytových družstev a společenství vlastníků jednotek.
Vybraná data o bytových družstvech a společenství vlastníků jednotek jsou na adrese:
cz: /csu/czso/bds_cr
en: /csu/czso/bds_ts

Bytová družstva
Družstvo je společenstvím neuzavřeného počtu osob založeným za účelem podnikání nebo zajišťování hospodářských, sociálních anebo jiných potřeb svých členů. Družstvo, které zajišťuje bytové potřeby svých členů je družstvem bytovým. Družstvo je právnickou osobou, jehož činnost upravuje zejména Obchodní zákoník (zák. 513/1991 Sb.) a stanovy družstva.
Pro statistické šetření se bytová družstva člení na základě atributu počtu zaměstnanců na velká a malá.

Velká bytová družstva jsou většinou ta, která vznikla původně jako stavební bytová družstva nebo lidová bytová družstva před rokem 1989, mají 20 a více zaměstnanců a jejich hlavní činností je zajišťování správy vlastních bytů, bytů ve vlastnictví společenství vlastníků, případně dalších bytových nemovitostí na základě uzavřené smlouvy. Za zajišťování správy účtují družstva poplatek za byt nebo za jednotlivé objednané činnosti.

Malá bytová družstva s 19ti a méně zaměstnanci jsou družstva, která mají méně členů nebo vznikla vyčleněním z většího, obvykle stavebního bytového družstva za účelem koupě a správy domu s byty. Jejich uživatelé jsou členy těchto družstev a podíleli se svými peněžními prostředky na pořízení domu. Dále sem patří družstva, která vznikla privatizací domovního fondu obecních úřadů.
Malá bytová družstva vznikají a řídí se ustanoveními §221 Obchodního zákoníku se zvláštním přihlédnutím k ustanovením §245. Správu domu a bytů pro malá družstva provádějí velká bytová družstva, jiné realitní firmy nebo si jí zajišťují svépomocí.

Společenství vlastníků jednotek
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je specifickou právnickou osobou vzniklou na základě zákona 72/1994 Sb. (ve znění pozdějších zákonů), kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám. SVJ je právnická osoba zapsána do samostatného rejstříku společenství vlastníků. SVJ může vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu a pozemku.


Kontaktní osoby:

Oddělení vládních účtů
Doc. Ing. Ludmila Vebrová, CSc.
Tel. 274 052 975
E-mail: ludmila.vebrova@czso.cz

Odbor vnější komunikace
Ing. Tomáš Chrámecký
Tel.: 274 052 765
Mobil: 737 280 892
E-mail: tomas.chramecky@czso.cz