nacházíte se: Home > Archiv Aktualit > Bytová výstavba a stavební povolení v Jihomoravském kraji v roce 2011
Bytová výstavba a stavební povolení v Jihomoravském kraji v roce 2011
Zahájené byty
V roce 2011 byl v ČR zaznamenán meziroční pokles zahajované výstavby bytů. Tato skutečnost se týkala sedmi krajů, přičemž nejvyšší pokles zaznamenali v Libereckém kraji (o 27,2 %). Ve zbývajících krajích naopak vzrostl počet zahájených bytů, nejvýrazněji v Jihočeském kraji s nárůstem 22,3 %.
Ke krajům s poklesem zahajované výstavby se zařadil rovněž Jihomoravský kraj, kde bylo oproti roku 2010 zahájeno o 1,0 % resp. o 34 bytů méně. Přesto si Jihomoravský kraj udržel počtem 3 380 zahájených bytů druhé místo za Středočeským krajem v mezikrajském srovnání.
Ze sedmi okresů Jihomoravského kraje zaznamenali meziroční nárůst počtu zahájených bytů ve třech okresech, a to především v okrese Hodonín, kde 405 zahájených bytů představovalo nárůst o 38,7 %. Naproti tomu nejvyšší pokles byl evidován v okrese Břeclav (o 23,5 %). Při porovnání absolutního počtu zahájených bytových jednotek se na první příčce v kraji umístily okresy Brno-venkov (951 bytů) a Brno-město (782 bytů), přestože i zde se počet zahájených bytů ve srovnání s předchozím rokem snížil.
Porovnáním zahájených bytů podle druhu stavby připadl v Jihomoravském kraji nejvyšší podíl na byty v rodinných domech (59,0 %, meziroční nárůst o 3,9 %), 11,7 % bytů bylo zahájeno v domech bytových. Pětina všech bytů byla zahájena v nástavbách, přístavbách a vestavbách (51,9 % připadlo na rodinné domy). Již tradičně zahájili v meziokresním srovnání nejvíce bytů v rodinných domech v okrese Brno-venkov, na který připadlo 35,2 % bytů, zahájených v rodinných domech a meziroční nárůst činil v tomto okrese 5,4 %.
S výjimkou okresu Břeclav zahájili v roce 2011 ve všech okresech Jihomoravského kraje výstavbu bytů v bytových domech, přičemž téměř polovina z nich (194) připadla na okres Brno-město, kde rovněž zahájili výstavbu 81,7 % nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytovým domům.
V Jihomoravském kraji byla v roce 2011 zahájena výstavba 95 bytů v domovech – penzionech a domovech pro seniory, z nichž 85,3 % připadlo na okresy Hodonín a Vyškov.
Zahájené byty v roce 2011
Dokončené byty (předběžné výsledky)
V roce 2011 zaznamenala dokončená výstavba v ČR, s výjimkou Ústeckého kraje, meziroční pokles. Zatímco v Ústeckém kraji dokončili celkově o 12,9 % bytů více než ve stejném období 2010, v Hlavním městě Praze se projevil pokles o 43,4 %. Dokončenou výstavbu v ČR ovlivnil především téměř 40% meziroční pokles počtu dokončených bytů v bytových domech, přičemž nárůst zaznamenali pouze v Ústeckém a Jihočeském kraji. Také v rodinných domech bylo dokončeno meziročně více bytů pouze ve dvou krajích, Královéhradeckém a Moravskoslezském, pokles ve zbývajících krajích však nebyl tak výrazný, jako u výstavby v bytových domech.
Jihomoravský kraj, ve kterém bylo ve sledovaném období dokončeno 3 606 bytů, se v absolutním vyjádření zařadil na druhé místo za Středočeský kraj. Současně zde ale došlo k meziročnímu poklesu o 19,1 %, tj. o 849 bytů. V roce 2011 byl v Jihomoravském kraji dokončen třetí nejvyšší počet bytů v rodinných domech a druhý nejvyšší počet bytů v bytových domech v mezikrajském srovnání.
Ve všech okresech Jihomoravského kraje dokončili v roce 2011 méně bytů oproti roku 2010. Nejvýraznější pokles byl zaznamenán v okrese Znojmo, kde dokončili o 32,2 % (o 113 bytů) méně. V absolutním vyjádření se na prvním místě počtem 1 217 dokončených bytů umístilo krajské město Brno, na které připadlo 33,7 % z dokončených bytů v kraji.
Více jak polovina dokončených bytů v Jihomoravském kraji připadla na byty v rodinných domech, z nichž bylo nejvíce (36,9 %) dokončeno v okrese Brno-venkov. Naopak již tradičně počtem dokončených bytů v bytových domech se na první místo zařadilo Brno-město, kde dokončili 67,0 % z celkového počtu těchto bytů (o 87 bytů méně než v roce 2010, tedy o 10,2 %). Z celkového počtu dokončených bytů v Jihomoravském kraji připadlo 11,1 % na nástavby, přístavby a vestavby. U bytových domů jich nejvíce dokončili opět v Brně-městě (82,3 % ze všech dokončených staveb tohoto typu), zatímco u rodinných domů nebyly rozdíly v počtu těchto staveb mezi jednotlivými okresy tak výrazné.
Z osmi krajů, ve kterých dokončili ve sledovaném období byty v domovech – penzionech a domovech pro seniory, připadlo nejvíce těchto bytů (39) na Jihomoravský kraj, a to především na Brno-město s 22 dokončenými byty.
Dokončené byty v roce 2011
Bytová výstavba v krajích ČR v roce 2011
Podíl jednotlivých typů výstavby na počtu bytů celkem v okresech Jihomoravského kraje v roce 2011
Stavební ohlášení a povolení, orientační hodnota staveb
- nárůst počtu vydaných stavebních ohlášení a povolení a pokles orientační hodnoty
V roce 2011 bylo v ČR vydáno 107 231 stavebních ohlášení a povolení (SOP), z nichž druhý největší počet, tedy 10,9 % z celku, připadl na Jihomoravský kraj, který se tak zařadil v mezikrajském srovnání za kraj Středočeský s 19,0 % všech SOP vydaných v ČR. Při celkovém objemu orientační hodnoty staveb 340 mld. Kč v České republice připadla na Jihomoravský kraj třetí nejvyšší hodnota v mezikrajském srovnání.
V Jihomoravském kraji bylo v roce 2011 vydáno 11 723 SOP, tedy o 370 více než v roce 2010. Meziročně byl v Jihomoravském kraji zaznamenán nárůst počtu SOP o 3,3 %. Ve čtyřech okresech bylo vydáno více SOP v meziročním srovnání, přičemž nejvyšší nárůst zaznamenali v okrese Vyškov (o 25,9 %).Z celkového počtu SOP v kraji bylo vydáno 61,6 % na stavby budov, a to především na budovy bytové a jejich změny (67,3 % z celkového počtu SOP vydaných na budovy).
Zatímco počty vydaných SOP v Jihomoravském kraji v roce 2011 většinou rostly, jejich orientační hodnota (34 029 mil. Kč) meziročně poklesla (o 22,0 %). Výjimkou byl pouze okres Blansko s nárůstem o 4,2 %. V ostatních okresech došlo ke snížení, a to především v okrese Hodonín (pokles o polovinu). Téměř 66 % orientační hodnoty staveb celkem připadlo v Jihomoravském kraji na stavby budov, přičemž více jak polovinu jejich orientační hodnoty činila bytová výstavba včetně změn bytových budov.
V roce 2011 byl v Jihomoravském kraji vydán druhý největší počet SOP na ochranu životního prostředí s nejvyšší orientační hodnotou v mezikrajském srovnání.
Zatímco v meziokresním srovnání připadl největší počet vydaných SOP na Brno-venkov (3 021, tj. 25,8 % z celkového počtu v kraji), nejvyšší orientační hodnota připadla na okres Brno-město (10 443 mil. Kč, tj. 30,7 % z celkové výše orientační hodnoty staveb v kraji). V obou těchto okresech byl ale současně zaznamenán meziroční pokles těchto sledovaných hodnot. Nejvyšší průměrná hodnota na jedno SOP připadla v meziokresním srovnání v Jihomoravském kraji na Brno-město (4 337 tis. Kč).
Vydaná stavební ohlášení a stavební povolení v roce 2011
Orientační hodnota staveb, na které byla vydána stavební ohlášení a povolení v roce 2011
Vydaná stavební povolení v okresech Jihomoravského kraje v roce 2011
Více informací o bytové výstavbě a stavebních povoleních najdete v časových řadách
http://www.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/bvz_cr